二、火眼金睛选对址

    如今，想投资开女士内衣店，当小老板的人越来越多。但开店并非像“春天播种，秋天结果”、“今天开张，明天赚钱”那么简单，而要牵涉选址、进货、销售等诸多环节，其中选址决定着生意成败的关键。对此，许多经营女士内衣店的店主们都非常有经验。很多人认为，在通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证内衣店的稳定性；具有交通要道地理优势的沿街店铺客流量最多，商铺经营面较广；郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

    在选择店址之前，你应该先了解该地区的城市规划。现在，中国各个城市都在进行大规模的城市改造和建设。因此，有必要考虑如该地段是否会拆迁，近期路面是否会修整，道路是否会封闭改道，附近公交车是否会改站等问题，有时候，你认为是好位置的铺面，说不定明年就在你门前挖条大沟或者商铺要被拆迁！这样的话，一切心血都是白费。

    案例分析：
    开女士内衣店的小王不久前从别人手里盘了一个店面下来。这个面积大约15平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量十分可观，租金也非常便宜，每月只要800元。小王以为捡1．建筑结构建筑物本身的状态往往会影响装修成本，以及日后的维护修缮费用。如果租用的建筑物属于老建筑，首先要了解建筑物本身的安全性，装修设计是否会让建筑物不堪重负；另外还要深入了解它的配套设施有哪些，是否需要维修或更换，上下水、排污管线、电路管线及电容量能否满足内衣店的需要。

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